Inspektion
Um die im Zuge der Instandsetzungsplanung festgelegte Restnutzungsdauer zu gewährleisten ist eine regelmäßige Inspektion der Bauteile erforderlich. Zum Beispiel empfiehlt das DBV-Merkblatt Parkhäuser und Tiefgaragen bei Parkbauten in Abhängigkeit der Bauart und des Oberflächenschutzsystems unterschiedliche Zyklen (jährlich oder alle 2 Jahre).
Sollten wir bei der Inspektion z. B. Risse oder Abplatzungen im Oberflächenschutz oder Flankenabrisse bei Wartungsfugen feststellen, so arbeiten wir für die Wartung ein bedarfsorientiertes Programm aus und überwachen die Qualität der Wartungsarbeiten. Ziel ist es immer die geplante Restnutzungsdauer sicherzustellen und die Bauwerke und Ihre Werte zu erhalten.
Empfehlung proaktiver Überwachung der Bausubstanz
Durch mechanische, klimatische und chemische Belastungen steigen die Anforderungen an Bauwerke. Trotz der Beachtung von Expositionsklassen entstehen unvermeidbare bautechnische und konstruktive Schwachstellen, die eine kontinuierliche Überwachung notwendig machen. Die Musterbauordnung verweist auf die rechtliche Verantwortlichkeit für Besitzer und Betreiber, MBO §3:
„Bauliche Anlagen [...] sowie ihre Teile sind so anzuordnen, zu errichten, zu ändern und instand zu halten, dass die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben oder Gesundheit und die natürlichen Lebensgrundlagen nicht gefährdet werden. [...]
Sie müssen bei ordnungsgemäßer Instandhaltung die allgemeinen Anforderungen des Satzes 1 ihrem Zweck entsprechend angemessen dauerhaft erfüllen und ohne Missstände benutzbar sein.“
Ein installiertes Monitoring wie z.B. das kabel- und energielose Frühwarnsystem bietet hier eine einfache und kostengünstige Lösung für vorbeugende Instandhaltung.
Die Sensoren für Korrosion und Feuchte werden an den gefährdeten Punkten des Bauwerks eingesetzt oder nachgerüstet.
Im Zuge der jährlichen Inspektion ermöglicht bringt die Auswertung wertvolle Informationen über den aktuellen Zustand des Bauwerks.
Durch ein Monitoring sichern Sie nachhaltig die Substanz und den Wert ihres Bauwerks und sanieren bei Bedarf kosteneffizient.
- Nachrüstbarkeit auch im Bestand
- Erhöhung der Werthaltigkeit, Lebensdauer und Sicherheit des Bauwerkes
Sauberkeit & Werterhalt Ihres Eigentums
Auch auf die kleinen Details, die zur einem «Rundum-Sorglos-Paket» gehören, achten wir!
So werden die Bewohner der betreffenden Wohnanlage von uns rechtzeitig per Aushang über eine anstehende Reinigung, Inspektion und Wartung informiert!
Eine jährliche Inspektion – inklusive eventuell kleinerer Instandsetzungsmaßnahmen – ist letztlich wirtschaftlicher, als einige Jahre Wartungskosten zu sparen und dann große Instandsetzungen in Angriff nehmen zu müssen.